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附件一：
一、林州市城市规划区投资成本
1、综合土地出让费：土地的最低出让价格，以评估结果为基础。出让价格为一次性地价，
----由国土资源局收取，其中包含如下国家和地方规定的各项税费。
(1)征地管理费：土地总价的2.8%
(2)耕地占用税：5.4元/M2
(3)土地登记费：根据豫价房字〔1993〕087号收取
(4)土地出让业务费，按地价5%收取
(5)开垦费：8000元/亩
(6)新增建设用地有偿使用费12元/M2
(7)放线定界费：按实征收(基准价为1120/组，每组4个定位点)
(8)土地补偿费：依据《土地管理法》收取
(9)安置补助费：依据《土地管理法》收取
(10)附属物补偿费：据实收取
(11)青苗补偿费：依据《土地管理法》收取
(12)契税：按交易额的4%收取
(13)佣金：按交易价的5%收取
(14)土地评估费：按照省规定的标准收取
(15)晒图费：按实收取
2、建设规划费用：投资100万以下，按投资额的2.5‰收取，投资100—500万，按投资额的2‰收取，投资500—1000万的，按投资额的1.5‰收取，投资1000万以上的，按投资额的1‰收取，由林州规划建设委员会收取，包含如下国家和地方规定的各项费用。
(1)建筑配套费：30元/m2。
(2)工程质量监督费：按工程总造价的0.35%计算。
(3)招投标管理费：按总造价的0.2%收取，其中建设单位支付0.12%，施工单位支付0.08%。
3、注册登记费
(1)工商注册登记费：注册资本总额在1000万元以下的，按0.8‰收取；超出1000万元的，超出部分按0.4‰收取；1亿以上部分不再收取(国家计委、财政部〔1999〕279号文)(工商局征收)。
(2)税务登记工本费：42元/套；发票工本费：4—15元/本。
4、人工煤气费：
(1)民用安装费：平房3950元/户，楼房2950元/户，气价0.6元/m3；
(2)工业用安装费：按实际发生费用收取，气价1元/m3。
5、用工费用
(1)生产工人：300-500元/月
(2)一般管理人员：500-800元/月
(3)中级管理人员：600-1000元/月
(4)高级技术管理人员：1000-2000元/月
6、房屋费用
(1)租赁标准厂房：租金100-200元/m2.年
(2)建筑费用：民用住房400-800元/m2；工业厂房500-1000元/m2。
(3)购买商品住房：高层500-900元/m2，别墅1200-1500元/m2。
7、燃油、煤费用
(1)煤：170元/吨
(2)燃油：
93#汽油：2.4元/公升 90#汽油：2.25元/公升0#柴油：2.25元/公升
二、社会保险费用
1、社会基本养老保险费：按工资总额的26%进行征收，其中企业20%，个人6%。
2、医疗保险：按工资总额的8%收取，其中单位出6%，个人出2%。
3、失业保险：按工资总额的3%收取，其中单位出2%，个人出10%。
三、其它费用
劳动中介费、城市容纳费、招聘人才的各项服务费，按照国家有关规定减半执行；暂住人口 管理费按有关规定执行。
附件三
城市规划区国有土地使用权出让说明
一、城市规划区内国有土地使用权出让期限为：工业用地50年，居住用地70年，商业、旅游、娱乐用地40年，教育、科学、文化、卫生、体育用地50年，综合或其它用地50年。
二、出让的土地，我方负责“五通一平”，即道路、供水、排水、供电、通讯以及土地平整。
三、出让的土地，我方负责征地、房屋拆迁。
四、凡购买的土地，客商在付清土地出让金款项后我方负责办理土地使用证。办证过程所发 生的税费均由我方负责。
五、客商自建厂房的设计与建设须遵守城市规划区的有关用地规划。
六、厂房建设期大约8-10个月(按四—五层计)，普通高层厂房所需土建费约为1000元/m 2 左右；建筑报建申请在1个月内可获批准。厂房建成完工后，须经质检部门检查认定。负责厂房建筑、水电施工安装的建设公司须持有中国政府认可的资格证书和当地的注册证书。
七、客商自建厂房，厂区围墙由客商自己负责，若与邻厂共用部分，各自负担一半。
八、林州市土地基准价格，在参照评估结果的基础上，以双方协商价格为准。另外，林州市 非耕地和丘陵、半山区的坡地所占比例相当大，其征地费用相对低廉，优惠幅度较大。
九、本土地价格包含市政府收取的土地收益和国有土地征地管理费、耕地占用税、土地登记 费、土地出让业务费、开垦费、新增建设用地有偿使用费、放线定界费、土地补偿费、安置
补助费、附属物补偿费、青苗补偿费、契税、佣金、土地评估费、晒图费等费用。
附件四
林州市当前投资方向与重点支持产业
根据省、安阳市制定的鼓励高新技术产业发展的优惠政策，结合林州实际，重点支持如下产业领域的投资。
A、基于林州及其周边地区，农产品多，人口多，人口密度大，劳动力成本低，农产品加工 业不发达等因素，鼓励引进技术和资金进行食品深加工和生物工程行业，如城西牧工商公司
现在把鸡蛋加工成了蛋白片和蛋黄粉，鸡蛋增了值，如果拉长产品加工链，提取出卵磷脂， 增值就是几十倍。
B、在新材料领域，目前东姚特种塑料厂的超高分子聚乙烯产品，白水泥厂、红旗渠水泥厂 的特种水泥，合涧淅阳化工厂的纳米级二氧化硅、华帅化工集团公司的精细化工材料2甲基
——6乙基苯胺等都已上马生产。基于林州市及周边地区蕴含丰富的原材料资源，且城市化 水平比较低，鼓励新材料行业的发展，尤以复合材料、工程塑料、化工建材为重点。
C、在新医药领域，如化学制药厂的氟康唑、光华药业公司的克拉红霉素、双氟酚酸钾等已 达到国际先进水平。林州市鼓励医药和生物医学工程行业来村建设。
D、结合林州工业发展状况，建设大个项目，如电力公司计划上的铝硅钛项目，铝业公司年 产10万吨电解铝扩产项目，定角实业公司与林州钢铁公司联合新上40万吨钢坯生产线项目等。林州鼓励大工业项目的建设。
E、鼓励电子信息产业落户林州。
F、节能、环保产业。随着国民经济发展，环境恶化，已经引起各界重视，成为全球关 注的难题。我国也把节能环保产业列为优先发展产业，林州市根据自身优点鼓励节能、环保
行业来林州建设。
G、林州市旅游资源丰富，开发潜力巨大。鼓励采用独资、合资、合作等方式来投资开发、经营旅游资源。
H、林州市地理位置优越，基础设施条件扎实，正按省内规划由县级市向中等城市发展，待 开发的城市基础设施项目越来越多。鼓励参与建设、经营、城市基础设施项目。
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