近段以来，确山县持续聚焦无物业管理小区规范整治，以完善业委会建设为切入点，统筹推进小区业主“当家做主”。

　　原龙山水泥厂家属院(北区)作为典型代表，小区建成已久，长期无专业规范物业管理，在街道、社区和居民共同努力下，小区依规选出业主委员会。业委会充分发挥群众自我管理职能优势，沉下心梳理居民诉求，逐项落地管护举措，让业委会真正实现了“转起来、管起来”。

　　结合院落老旧、住户收入实际，业委会入户收集民意，选择了物业管理自治模式。通过专款专用、精细测算管护开支，敲定自治物业费标准，收取的物业费主要用于发放保安、保洁薪酬，由业委会直接对接管理安保和环卫岗位。其低成本运维方案得到广大业主理解支持，小院安全与常态化卫生保洁得到实现。

　　业委会充分征求业主意见，合理利用院内闲置空地，规划建设标准化充电车棚。目前充电车棚已正式投入使用，困扰居民许久的电动车充电难题得到解决。如今院内人员车辆进出管理有序、车位标线清晰，车辆按线停放、通道保持畅通，切实守住院落消防安全底线。

　　该院落坚持议事公开、决策共商，固定召开业主大会，不管是收费调整、设施维护，还是院内管理新规，都组织业主共同商议，不搞业委会“一言堂”。所有重大事项、资金收支明细及时公示上墙，把管理账本晒在阳光下，让居民看得明白、监督到位。

　　小小家属院，治理大文章。原龙山水泥厂家属院(北区)的生动实践，依靠居民抱团自治，实现了从“失管小院”向“有序家园”“文明家园”的转变。确山县将持续总结自治经验，引导更多无物业老旧院落激活业主力量，推动居民共建共管，持续擦亮基层文明善治底色。

　　大象新闻记者 雷刚 通讯员 蒋欣原